OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À MARTIGUES : RESTAURANT, BRASSERIE, PIZZERIA EN BORD DE MER ! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ sur la magnifique plage du Verdon à Martigues, avec un accès direct à la mer et une vue imprenable. Ce lieu bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale. o Cuisine moderne et entièrement équipée : une grande cuisine, équipée pour la plupart de matériels dernier cri, et des équipements révisés annuellement pour un fonctionnement irréprochable. o Immense terrasse ombragée automatisée de 120 couverts, parfaite pour profiter du cadre idyllique. AFFAIRE SAINE ET RENTABLE : o Chiffre d'affaires solide avec des bilans financiers excellents. o Bail 3/6/9 jusqu'en 2029, vous assurant une stabilité sur le long terme. o Licence 3 de restauration, permettant une exploitation fluide et conforme. o Aucun travaux à prévoir, vous démarrez votre activité immédiatement et en toute tranquillité ! Conditions financières attractives : o Loyer compétitif pour l'ensemble : 2400€ TTC mensuel pour le restaurant, et 8000€ TTC annuel pour la terrasse. o Foncier inclus dans le contrat o Équipe en place : entre 8 et 10 saisonniers, pour un service de qualité. Une belle opportunité de développement du chiffre d'affaires dans une région en constante demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi rapidement. Ce genre d'opportunité ne se présente pas tous les jours ! Cette annonce référence 305243 vous est présentée par votre agent commercial JEAN-PAUL LENERT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 791 8. Prix du bien : 465 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 465 000 €