POSTE : Responsable de Programmes Accession Social Neuf H/F DESCRIPTION : Poste de Responsable de programmes pour celles et ceux qui veulent piloter des projets d'accession sociale et contribuer au développement de programmes neufs ambitieux Votre futur métier Le poste est basé au siège du Groupe Vilogia, à Villeneuve-d'Ascq, au sein de SEPTALIA. Vous interviendrez sur des projets neufs en accession sociale, dans un contexte de forte croissance et de spécialisation de l'activité accession au sein du groupe. SEPTALIA conçoit et réalise des opérations d'accession pour plusieurs adhérents dont : Vilogia, Maisons & Cités et Flandre Opale Habitat. Vous rejoignez une équipe composée de 2 Responsables de programmes, 3 Responsables techniques et d'un pôle SAV, sous la responsabilité de la Responsable du pôle Accession. Vous travaillez en autonomie, et en lien étroit avec le pôle financement et conception, les responsables techniques et les différents interlocuteurs internes et externes. Vos missions : - Vous assurez le montage opérationnel des projets neufs en accession sociale, de l'obtention de la désignation de la MOE jusqu'à la clôture de l'opération. - Vous garantissez le suivi des procédures internes et la mise en place des marchés de maîtrise d'oeuvre, ainsi que leur bonne gestion. - Vous collaborez à l'élaboration des dossiers d'appel d'offres avec le responsable technique et le service achats. - Vous négociez et établissez les contrats de maîtrise d'oeuvre et de bureaux d'études. - Vous garantissez la qualité architecturale et paysagère des opérations. - Vous garantissez la bonne relation avec les collectivités, et les parties prenantes. - Vous assurez l'obtention des agréments et financements nécessaires (dont subventions MEL, idéalement). - Vous réalisez le suivi et le contrôle financier complet des projets immobiliers dont vous avez la charge. - Vous vérifiez les ratios économiques et provisionnez les risques dans l'enveloppe budgétaire définie. - Vous construisez, en lien avec les services support, la communication propre à vos opérations. PROFIL : Vous disposez d'une formation supérieure Bac +5 liée au bâtiment ou au montage d'opérations, et vous justifiez d'au moins 4 à 5 ans d'expérience en promotion immobilière en accession (idéalement en accession sociale). Vous maîtrisez les mécanismes de financement et idéalement de subventions (notamment ceux de la MEL) ainsi que les enjeux d'un projet neuf. Vous savez analyser des propositions, challenger la maîtrise d'oeuvre et les bureaux d'études, et réinterroger la pertinence des solutions retenues. Vous faites preuve d'autonomie, tout en travaillant avec un réel esprit collectif. Votre capacité d'adaptation aux organisations et aux interlocuteurs variés est un atout essentiel, tout comme votre aptitude à prioriser vos tâches et à tenir des objectifs multiples. Vous maîtrisez les enjeux liés au développement durable : gestion des eaux pluviales, isolation par l'extérieur, RE2020, réglementation environnementale. Une connaissance du logement social constitue un plus apprécié. Comment réussir sur ce poste : Réussir dans ce rôle demande d'être innovant·e face aux évolutions du contexte, d'avoir le réflexe de proposer des solutions nouvelles et de savoir conduire un projet en autonomie tout en vous appuyant sur la force du collectif. Votre capacité à analyser en profondeur les propositions techniques, à contrôler les éléments financiers et à anticiper les risques est essentielle. Une bonne compréhension des modalités de financement et des subventions, ainsi qu'une maîtrise des réglementations environnementales, vous permettra de sécuriser la réussite des opérations. Ce qui ne fonctionne pas sur ce poste : L'absence d'expérience en accession empêche de prendre en main les projets avec la réactivité et la maîtrise attendues. Ce que vous trouverez dans ce poste : Vous rejoignez une équipe dynamique où le partage d'expérience est une pratique quotidienne : chacun transmet ses apprentissages, ses difficultés et ses réussites pour faire progresser l'ensemble du pôle. Vous interviendrez sur une grande diversité d'opérations : programmes mixtes en accession sociale et logements locatifs, permettant de développer une expertise complète en montage et pilotage d'opérations neuves. Vous évoluerez dans un environnement stimulant, en pleine croissance, qui laisse la place à l'initiative et à l'innovation. Vous aurez l'opportunité d'évoluer dans un groupe qui place ses valeurs au coeur de son action : l'esprit d'entreprendre, pour proposer des solutions innovantes dans un contexte en transformation et bénéficier