A VENDRE BAR GLACIER Licence IV + logement de fonction T4 Situé dans la rue piétonne de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire prisée de l'Île d'Oléron, ce bar glacier licence IV bénéficie d'un emplacement N1, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. L'établissement d' une surface d'exploitation de 117 m² se compose d' une double salle intérieure de plus de 85 m² incluant un large bar avec tireuse à bières 4 becs, ainsi qu'une terrasse de 10m linéaire devant la façade du bâti composée de trois larges vitrines. 20 places assises, pouvant doubler en haute saison lorsque la rue passe uniquement piétonne, une cuisine et 1 wc. Double vitrines glacier et 1 machine à l'italienne exposées en terrasse. Idéal pour un duo de repreneurs, cet établissement offre un fort potentiel de développement sur l'activité bar et la restauration sur place et à emporter. Fermeture annuelle de novembre à fin mars. Atout supplémentaire : un logement de fonction T4 de 78 m². Possibilité d'acquérir les murs avec le fonds ou à terme échu. Prix de vente : 140 000 € (dont 12% TTC d'honoraires à charge acquéreur). Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.894923 Prix : 140 000 €