Menilmontant - belleville 75020 Paris Le groupe vous propose situé au cœur du quartier animé de Ménilmontant - Belleville, un local qui bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel et commerçant du 20e arrondissement. Ce magnifique local, entièrement redécoré et parfaitement entretenu, offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une activité de restauration ou de débit de boissons. D'une surface totale de 81 m², le bien se compose de : 48 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace lumineux et fonctionnel. 25 m² en sous-sol, correspondant à une deuxième salle de 20 couverts avec un deuxième bar fonctionnel espace parfait pour de la privatisation. 5 m2 de cave correspondant au sous sol et un local sur cour de 8 m2 en plus de toilettes PMR. L'établissement dispose d'une extraction de 400 mm, ainsi qu'un conduit de cheminée permettant une activité de restauration chaude. Il est également équipé d'un point d'eau et de WC. Atout supplémentaire : Licence IV et droit de terrasse annuel permettant d'accueillir jusqu'à 16 couverts, offrant ainsi une visibilité et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence, idéal pour un projet de restauration ou bar à concept. Prix : 185 000 € Loyer : 2 436 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 250 € /HT /MOIS Honoraires : 17 000 € H.T Ref annonce : 15-285131 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 185 000 €