EN EXCLUSIVITÉ AGENCE - BELLE BOULANGERIE AVEC LOGEMENT DANS COMMUNE TRÈS DYNAMIQUE <br /> <br /> Saisissez cette opportunité rare au cœur d'une commune attractive et très animée, bénéficiant d'un important flux touristique dès le mois d'avril.<br /> <br /> Le commerce se compose d'un espace de vente de 37 m², offrant un fort potentiel de développement, notamment par l'aménagement d'un coin snacking pour capter une clientèle locale et touristique. (exemples de réaménagement de l'espace de vente sur les 2 photos crées par IA)<br /> À l'arrière, un vaste fournil de 150 m² parfaitement adapté à une activité artisanale.<br /> <br /> Atout majeur : une spacieuse habitation de 200 m², idéale pour allier vie professionnelle et personnelle, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi que 6 chambres, parfait pour une famille ou du logement de personnel.<br /> <br /> Conditions financières :<br /> o Location commerce + habitation : 2 300 € / mois<br /> o Possibilité d'achat des murs au prix de 296 800 € honoraires d'agence inclus, pour une optimisation de votre investissement à long terme. Possibilité de location accession.<br /> <br /> Un projet clé en main pour entrepreneurs ambitieux !<br /> À visiter rapidement pour concrétiser votre nouvelle aventure professionnelle.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.940392 Prix : 143 000 €