vous présente, à 10 MNS de FONTAINEBLEAU RESTAURANT TRADITIONNEL avec LOGEMENT et TERRASSE dans VILLAGE au coeur de la FORET .<br />Ce charmant RESTAURANT au cadre chaleureux et à la décoration soignée est en parfait état. Il dispose de 2 ENTREES dont l'une avec un ESPACE BAR .<br />La SALLE DE RESTAURANT est spacieuse et peut accueillir 50 couverts ,<br />Cuisine entièrement rénovée avec office, sanitaires mixtes et vestiaires clients.<br />2 caves. Chauffage au gaz de ville<br />A l'étage : accès direct par le restaurant, un APPARTEMENT d'environ 108 M² comprenant cinq pièces, dont 3 chambres, dressing, une salle à manger/salon, cuisine, WC et salle d'eau et 1 coin bureau.<br />Le mobilier extérieur et les chaises intérieures sont neufs.<br />En extérieur, une GRANDE TERRASSE de 30 couverts bien exposée complète cette affaire.<br />BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars 2021/2030<br />LOYER MENSUEL 2 463 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 280 €(Taxe foncière) et 85 €(eau)<br /><br />CA 2023 au 31/12 : 367 857 € HT<br />CA 2024: 322 679 € HT<br />CA 2025: 287 008 € HT <br /><br />Personnel à reprendre :1 serveur <br />Fermé dimanche soir & lundi et mardi Pas de congés annuels<br /><br />EXCELLENTE NOTATION & NOTORIETE GRANDISSANTE.<br />N'oublions pas LE PARKING situé juste EN FACE !<br />PRIX DU FONDS DE COMMERCE 162 000 HAI<br />EN EXCLUSIVITE CHEZ ! Prix : 162 000 €