A vendre, fonds de commerce restaurant, grande licence.<br /> <br /> Description :<br /> Situé dans un secteur très prisé de Perpignan, en plein cœur du quartier du Théâtre de l'Archipel, nous vous proposons à la vente un restaurant jouissant d'une très forte notoriété. Idéalement placé et visible, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.<br /> <br /> Le local :<br /> - Surface totale : 250 m²<br /> - Salle de restaurant : Environ 75 m², lumineuse, avec une grande vitrine sur rue de 8 mètres linéaires équipée de deux grandes baies vitrées. Cette configuration unique permet une large ouverture sur la rue et un accès direct à la terrasse.<br /> - Terrasse : 24 m² sur plancher, pouvant accueillir 20 couverts.<br /> *Redevance terrasse très modérée : seulement 1000€/an.*<br /> - Équipements professionnels : Cuisine équipée, chambre froide de 3 m².<br /> <br /> Espaces supplémentaires : Grande surface de stockage à l'arrière et ancien hammam (espace à reconvertir selon votre projet).<br /> <br /> Atouts majeurs :<br /> - Emplacement premium : Proximité immédiate du Théâtre de l'Archipel, secteur très passant et animé.<br /> - État impeccable : Rénové récemment, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Vous pouvez ouvrir dès demain.<br /> - Notoriété : Fonds de commerce bien établi et reconnu sur la ville.<br /> - Visibilité : Belle vitrine de 8 mètres avec ouverture possible sur la rue, idéale pour l'attractivité et les beaux jours<br /> - Idéal pour une reprise immédiate dans un secteur dynamique.<br /> <br /> Le coté financier :<br /> Loyer : 1600 € HT/HC<br /> Bail récent 9 ans, expirant le 15/11/2034<br /> <br /> Contactez moi pour plus d'informations.<br /> <br /> < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ><br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel - Réf.943437 Prix : 71 500 €