Situation unique : au croisement de la vie commerçante et des flux étudiants/professionnels<br />Imaginez un emplacement à deux pas de Commerce, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique, entouré de bureaux, d'écoles et de commerces animés.<br /> Ici, la clientèle est déjà présente, toute la journée, toute la semaine et le week-end.<br /><br />Un bien opérationnel de 34 m², impeccable<br /><br />16 places assises dans une atmosphère chaleureuse et moderne<br /><br />Cuisine équipée, extraction aux normes, parfaitement entretenue<br /><br />Restaurant "clé en main", prêt à reprendre et à faire évoluer selon votre concept<br /><br /> Potentiel de croissance IMMÉDIAT<br />Actuellement ouvert uniquement en semaine à midi, le développement est spectaculaire :<br /> Soirées – un créneau vierge dans un quartier encore animé après 18h<br /> Week-ends – marché énorme avec habitants, touristes, sorties culturelles<br /> Livraison / plateformes – densité de bureaux et résidences idéale<br /><br />L'ADRESSE FAIT TOUT – Ici, le potentiel parle de lui-même.<br /><br />Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378 Prix : 140 000 €