Pour cause de retraite, un grand RESTAURANT muni d'une grande TERRASSE, une grande cuisine EXTRACTION 400, un bel APARTEMENT 2 pièces, le tout sur une grande artère du 11ème.<br /><br />Salle de 76 m² : 60 couverts<br /><br />Comptoir et dégagement : 12 m²<br />Licence Restauration<br />WC doubles : 5 m²<br /><br />TERRASSE permanente de 21 m² : 20 couverts<br />Store-banne, vitrine de 12 ml x 2m<br />Redevance : 390 € /mois<br /><br />Grande cuisine : 24 m²<br />Piano 6 feux, four à pizza, friteuse, trancheuse, pétrin, saladette marbre, frigos bas, poste plonge<br /><br />EXTRACTION 400<br /><br />Réserve n 1 : 7 m²<br />Réserve n 2 : 8 m²<br />Chambre froide positive, 2 congélateurs, <br />WC pour le personnel, bureau<br />Cave : 59 m²<br /><br />APPARTEMENT au 1er étage : 38 m²<br />Traversant, entrée 1,5m², séjour 20 m², chambre 12 m², salle d'eau 4,5m², rénové, accès par l'extérieur<br />Le tout sur une large avenue du 11ème arrondissement<br />Une grande affaire !<br /><br />Bail en cours : 2027<br />Loyer principal (restaurant + appartement) : 2260 € HT /mois <br />Charges (restaurant + appartement) : 245 € /mois<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 355 000 € HT + 5 680 € TVA, soit 360 680 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 326 600 € HT + 0 € TVA, soit 326 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 28 400 € HT + 5 680 € TVA, soit 34 080 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 Prix : 355 000 €