Fonds de commerce et murs – Bar Restaurant 400 m² à Bouresse<br /><br />Bar Restaurant en activité – Belle affaire à saisir à Bouresse (10 min de Lussac-les-Châteaux)<br /><br />Situé en plein centre de Bouresse, cet établissement reconnu et parfaitement fonctionnel représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant reprendre une affaire rentable.<br /><br />Le bar restaurant, d’une surface totale d’environ 190 m², bénéficie d’un excellent emplacement, d’une clientèle fidèle et d’une forte activité tout au long de l’année, soutenue notamment par la proximité de la centrale nucléaire et d’une population locale dynamique.<br /><br />L’ensemble se compose :<br /><br />D’un bar chaleureux d’environ 33 m², très fréquenté par les habitués du village et les travailleurs du secteur ;<br /><br />D’une spacieuse salle de restauration de 62 m² pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts dans une ambiance conviviale ;<br /><br />D’une cuisine professionnelle entièrement équipée (22 m²) répondant aux normes en vigueur ;<br /><br />D’une salle de jeux à l’étage (75 m²), idéale pour prolonger la convivialité ou développer une activité complémentaire ;<br /><br />Et d’une cave ainsi que sanitaires PMR.<br /><br />À l’extérieur, une grande terrasse et une cour privée permettent d’accueillir des tables supplémentaires en période estivale, offrant une belle visibilité et un fort potentiel saisonnier.<br /><br />L’établissement affiche un chiffre d’affaires régulier et en progression, avec une réputation solide dans le secteur. Tout le matériel est en place pour une reprise immédiate, sans travaux majeurs à prévoir.<br /><br />Les points forts :<br /> Bar et restaurant en plein fonctionnement<br /> Clientèle fidèle + passage lié à la centrale nucléaire<br /> Belle visibilité et fort potentiel de développement<br /> Terrasse d’été très appréciée<br /> Fonds de commerce et murs disponibles<br /><br /> Bouresse – à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux – proche centrale nucléaire.<br />Une affaire saine et pérenne, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant s’installer dans une commune active et accueillante.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 216 666,67 € HT + 43 333,33 € TVA, soit 260 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 Prix : 230 000 €