41-BAR-TABAC-FDJ<br/><br/>Situé à 20 min de Blois, dans un bourg de 2 000 habitants, ce bar-tabac bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que ses alentours. Ouvert de 7h à 12h30 et de 14h30 à 20h00, 5 jours /semaine avec une fermeture hebdomadaire de 1,5 jours.(5 semaines de congés par an).La salle peut accueillir 20 personnes + 12 en terrasse. Un parking municipal apporte une valeur ajoutée à la clientèle. Un appartement moderne de 81 m² vient agrémenter ce commerce. Bail neuf comprenant un loyer annuel de 19 000 € HT logement compris. L'axe de développement de cette affaire est une forte demande de brasserie le midi. La cuisine est prête a être aménagée avec peu d'investissement (pas de concurrence autour). Pas de contrat brasseur. CA moyen HT / an sur 3 ans : 231 K€ dont 105 K€ de commissions. PV FAI TTC : 306 880 € dont honoraires charge acquéreur 26 880 € TTC. Idéal duo confirmé disposant d'un apport de 100 K€.<br/>