Cause : Départ à la retraite ! Une affaire connue et reconnue en Haut-Vallespir ! Je vous propose en Exclusivité ce fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie - Epicerie - Enseigne connue bénéficiant d'un emplacement N 1 - Point LOTO et FDJ, espace snaking Très belle affaire, bien connue et reconnue, unique en son genre, tenue depuis 20 ans, idéalement placée, sur l'axe commerçant. Belle possibilité de développement avec un nouveau marché en 2025 qui va augmenter le C.A de 30 % Loyer mensuel non soumis à TVA : 1800 euros. Bail commercial Neuf 3/6/9 ans Possibilité d'acquérir les murs. Le fonds de commerce comprend sur le site principal un Snack Pizzeria - Glacier - Petit déjeuner totalement équipé avec terrasse, ainsi qu'un point de vente FDJ, deux chambres froides......200 m² pour faire du bon pain au feu de bois. La boulangerie alimente plusieurs maisons de retraite assurant un service de livraison journalier (Un véhicule de livraison Mercedes figure dans le fonds de commerce) Four à bois ! Le Fournil a été refait en janvier 2025, il est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, contrôle effectué en Mars 2025 Le C.A 2024 devrait atteindre les 650 K€ H.T, seule boulangerie du Haut-Vallespir. Vente pour cause de départ à la retraite. Pour professionnel sérieux désirant s'investir dans une affaire florissante avec un réel potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel - Réf.900930 Prix : 250 000 €