BAR-TABAC LOTO EN PLEIN CŒUR DE MORCENX-LA-NOUVELLE (40) Emplacement N1 - Affaire rare Situé au cœur d'un charmant village landais de 5 000 habitants, ce bar-tabac Loto bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de la place principale, à 100 mètres de la gare, entouré de commerces, services (poste, etc.) et de nombreux parkings. Avec une surface de vente de 150 m², l'établissement comprend : o un espace tabac et cigarettes électroniques, o un point boissons à emporter, o un bar avec comptoir, o un vaste espace client, o un coin billard, o ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour les employés. Extérieurs : o Terrasse couverte permanente, o Terrasse non couverte, o o 50 m² supplémentaires mis à disposition gratuitement par la mairie d'avril à octobre, sous les platanes de la place. À noter : deux marchés hebdomadaires très fréquentés ont lieu sur la place, apportant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, générant un chiffre d'affaires important à l'année. o une équipe en place, compétente et autonome, o de grandes réserves, o une chambre froide, o et un important espace de stockage. Le seul bar de la commune : une opportunité stratégique à fort potentiel. À visiter sans tarder, Sebastien Recommis spécialiste commerce tabac. Une vidéo de l'établissement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.901029 Prix : 507 000 €