Belle affaire, refaite à neuf en 2023, aux normes en vigueur , bon chiffre d'affaire , équipe en place, bon flux clients , sans concurrence direct et proche pole scolaire. alimentation générale et boucherie charcuterie . 10 minutes D'Angers. voiture et transports en commun.<br /> <br /> Superette Sans contrat de franchise, ni contrat fournisseur, adhésion à une centrale d'achat.<br /> 6 personnes actives : 2 bouchers, 2 vendeurs en magasin, Un apprenti et un contrat étudiante de 26h hebdomadaires pour le weekend. plus duo de gérant.<br /> Ouverture du Mardi au Samedi: 8h30 12h30 - 15h15 19h15 dimanche: 9h00 12h15.<br /> Clientèle locale de l'agglomération de la ville d'Angers , centre ville d'ANGERS à 15 minutes environ .<br /> Pole scolaire à proximité. grand parking gratuit devant le magasin , centre bourg à 500m.<br /> Activité alimentation générale, relais colis, vente de bonbonne de gaz, et rayon boucherie/charcuterie (service à la coupe).<br /> Dernier Ca constaté: 1 700 Ke, EBE recalculé (revenu dirigeants inclus) : 120 KE . CA en progression de 15% L'an<br /> Bail commercial 3/6/9: renouvelable en novembre 2031<br /> Loyer mensuel HT/HC: 3 299e<br /> Achat des murs possible .<br /> Bel outil de travail avec matériel neuf ( armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, labo boucherie, local pour gestion des déchets porte automatique , alarme , protection incendie , hygiène) . Refait à neuf en 2023.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.943521 Prix : 440 000 €