Snacking à reprendre, idéalement situé sur un axe passant à forte visibilité et flux piéton constant.<br />Surface de 40 m² : salle ergonomique + terrasse privative de 25 places, véritable levier de CA aux beaux jours. Cuisine entièrement équipée pour une activité intensive — extraction en toiture, cellule de refroidissement et cave de stockage. Outil de travail complet, immédiatement exploitable.<br /><br />Aucun contrat fournisseur : maîtrise totale des achats et des marges. <br />Partenariat actif avec des acteurs culturels locaux générant déjà une clientèle ciblée et régulière.<br /><br /><br />Chiffres clés :<br />CA : 155 000 € (potentiel sur le soir et la livraison)<br />Loyer : 15 640 €/an (env. 1 303 €/mois)<br />Charges : 840 €/an Taxe foncière : 670 €/an<br /><br />Opportunité clé en main pour exploitant ou investisseur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 121 680 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 0 € TVA, soit 111 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Prix : 120 000 €