À VENDRE - RESTAURANT EMPLACEMENT N1 À Fontaines-sur-Saône<br /> <br /> DESCRIPTIF GÉNÉRAL<br /> <br /> Restaurant idéalement situé en emplacement numéro un, en angle, à proximité immédiate des quais de Saône.<br /> Excellente visibilité et environnement commerçant qualitatif.<br /> <br /> Surface totale exploitée :<br /> <br /> 144 m² de surface intérieure<br /> <br /> 70 m² de terrasse annuelle<br /> <br /> 54 couverts en salle<br /> <br /> 46 couverts en terrasse<br /> <br /> Capacité totale : 100 places<br /> <br /> OUTIL DE TRAVAIL<br /> <br /> Cuisine très bien entretenue<br /> Matériel professionnel de qualité<br /> Outil prêt à exploiter immédiatement<br /> Climatisation<br /> Alarme<br /> Vidéosurveillance<br /> <br /> Affaire saine, exploitation rigoureuse.<br /> <br /> CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLES<br /> <br /> Ouvert :<br /> <br /> Mercredi au samedi midi et soir<br /> <br /> Dimanche midi uniquement<br /> <br /> 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre d'exploitation.<br /> <br /> CONDITIONS FINANCIÈRES<br /> <br /> Loyer annuel : 30 000 €<br /> <br /> Redevance terrasse annuelle : 1 200 €<br /> taxe foncière 1160 €<br /> <br /> Terrasse exploitée à l'année (véritable levier de chiffre d'affaires)<br /> <br /> Charges maîtrisées.<br /> <br /> Idéal duo exploitant<br /> <br /> Parfait pour un premier établissement<br /> <br /> Convient également à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de Lyon<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943612 Prix : 275 000 €