À SAISIR - BAR LICENCE IV - CUISINE GAINÉE AUX NORMES<br /> Secteur -<br /> <br /> À 300 mètres des Terreaux<br /> <br /> Emplacement n1 - Quartier emblématique et festif<br /> <br /> Situé au cœur des mythiques pentes de la Croix-Rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.<br /> <br /> Concept musical éclectique - forte notoriété locale - idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif.<br /> <br /> Caractéristiques du bien<br /> <br /> Surface totale : 140 m²<br /> <br /> Grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible)<br /> <br /> Grand comptoir linéaire entièrement équipé<br /> <br /> Matériel complet pour exploitation immédiate<br /> <br /> Cuisine gainée aux normes<br /> <br /> Double extraction (salle + cuisine)<br /> <br /> Double climatisation réversible<br /> <br /> Sas d'entrée acoustique<br /> <br /> Isolation phonique performante<br /> <br /> Limiteur sonore aux normes<br /> <br /> Licence & Conditions<br /> <br /> Licence IV<br /> <br /> Possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h)<br /> <br /> Loyer annuel : 10 000 € TTC (Faible loyer pour le secteur et la surface).<br /> <br /> Aucun contrat à reprendre<br /> <br /> Points forts<br /> <br /> Affaire saine<br /> Aucune nuisance<br /> Aucun problème de voisinage<br /> Jamais de fermeture administrative<br /> Belle rentabilité<br /> Fort potentiel de développement<br /> <br /> Idéal pour :<br /> <br /> Professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel.<br /> <br /> Opportunité rare dans le secteur - contactez-nous rapidement pour organiser une visite.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.943002 Prix : 198 000 €