EMPLACEMENT PREMIUM<br> - BRASSERIE<br> <br> En exclusivité, au coeur d'un environnement attractif du secteur de Béziers, opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration<br> - débit de boisson bénéficiant d'une forte visibilité.<br> <br> Un atout majeur : une terrasse d'envergure<br><br> - 80 places assises en terrasse extérieure<br><br> - 20 places en salle intérieure<br> La terrasse permet de profiter pleinement de la saison et représente un vrai point fort pour développer l'activité ou organiser des événements.<br> <br> Un outil de travail prêt à fonctionner<br><br> - Cuisine professionnelle fonctionnelle<br><br> - Matériel en bon état<br><br> - Organisation adaptable selon le profil du repreneur<br><br> - Clientèle fidélisée<br> <br> Destination du bail particulièrement large<br> Le bail autorise les activités suivantes :<br><br> - Salon de thé<br><br> - Bar<br><br> - Restaurant<br><br> - Traiteur<br><br> - Vente à emporter<br><br> - Glacier (sans fabrication)<br><br> - Pâtisserie<br> Cette polyvalence offre une grande liberté stratégique et permet d'adapter le concept selon le profil du repreneur.<br> <br> Conditions locatives extrêmement attractives<br> Loyer annuel inférieur à 9 000 €, élément rare sur le secteur et véritable sécurisation économique pour l'exploitant.<br> <br> Un potentiel encore exploitable<br><br> - Développement de l'amplitude horaire<br><br> - Événementiel et soirées à thème<br><br> - Optimisation de la saison<br> <br> Idéal pour un professionnel ambitieux ou un duo d'exploitants.<br> <br> Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange sérieux et engagement de confidentialité.<br><br>Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur<br>Votre agent commercial sur place EI<br> - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n 980 064 026 <br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>Logement à consommation énergétique excessive.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br> Prix : 399 000 €