Exploitez une machine de guerre économique générant un chiffre d'affaires stable et certifié de plus d'un million d'euros.<br /><br />Ce fonds de commerce repose sur une infrastructure dimensionnée pour le volume : <br />• 100 places extérieures et 70 intérieures. <br />• Cuisine aux normes : chambre froide 9m², vivier, cave à vin. <br />• Masse salariale structurée : 7 CDI opérationnels garantissant la continuité du service.<br /><br />L'atout majeur réside dans la maîtrise des coûts fixes : le loyer de 2 500€ HT est une anomalie positive sur ce secteur, sécurisant votre marge dès le premier jour.<br /><br />Profil recherché : Professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant piloter une unité performante sans travaux de mise aux normes.<br /><br />Loyer : 2 500€ HT / mois. Charges : 50€. Dossier complet après échange.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 685 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 692 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Prix : 685 000 €