Situé en Auvergne et bénéficiant d'une belle visibilité, cet ensemble immobilier à usage commercial et touristique est une opportunité rare, clés en main, pour professionnel ou investisseur recherchant un outil de travail complet. Fonds de commerce : Activité restauration - bar - hôtel Ce fonds de commerce comprend : 1 salle d'accueil / réception 2 salles de restaurant d'une capacité de 70 et 40 couverts 1 salle bar & petit-déjeuner 1 salle de jeux 1 cuisine professionnelle 1 sous sol avec cave Côté hébergement : 10 chambres tout confort Espaces bien-être avec salle de sport, 1 salle de soins et détente (spa-hammam) 1 piscine extérieure chauffée et sécurisée Un logement de fonction complète l'ensemble. Fermeture annuelle : du 1er janvier au 15 mars Fermeture hebdomadaire : dimanche soir & lundi Murs commerciaux : Un tènement immobilier d'une surface totale de 800 m² avec parking privatif L'établissement est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. CA moyen : 300 000 € EBE : 75 000 € Prix de vente du fonds : 112 000 € (Honoraires inclus) Loyer actuel : 25 608 € / an Prix de vente des murs: 352 000€ (HI) mandat n 621 Idéal pour un duo ou une équipe souhaitant conjuguer exploitation directe et valorisation patrimoniale. Potentiel de développement (événementiel, séminaires, bien-être, etc.) Prix : 112 000 €