À Vendre : Bar-Tabac-FDJ-Presse-PMU à Nantes - Rentabilité et Confort Assurés Vous recherchez une opportunité d'investissement dans un établissement moderne et rentable à Nantes ? Ce bar tabac polyvalent offre une rentabilité élevée et un cadre de vie agréable, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel. Caractéristiques principales : Chiffre d'affaires annuel : L'établissement génère un chiffre d'affaires supérieur à 310.000€, réparti comme suit : Tabac : Plus de 72.000€ FDJ : Plus de 57.000€ PMU : Plus de 24.000€ Presse : Plus de 1.550€ Bar : Environ 73.000€ Capacité d'accueil : L'établissement dispose de 40 places assises, favorisant une atmosphère conviviale et une clientèle régulière tout au long de l'année. Personnel : Un salarié assure le bon fonctionnement quotidien de l'établissement. Horaires de fermeture : Fermeture les dimanches, lundis et jours fériés, permettant une gestion efficace et un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés annuels : Cinq semaines de congés, offrant une flexibilité appréciable pour le propriétaire. Logement attenant : Un appartement de type F3, avec cour et garage, est inclus, facilitant la gestion de l'établissement et offrant un cadre de vie confortable. Loyer mensuel : Le loyer est de 2.000€, couvrant à la fois le local professionnel et l'habitation, offrant un excellent rapport qualité-prix. Possibilité d'acquisition des murs : Une opportunité d'investissement supplémentaire est disponible avec l'achat des murs. Pourquoi investir dans cet établissement ? Rentabilité élevée : Les diverses sources de revenus, notamment les commissions sur le tabac, la FDJ et le PMU, assurent une rentabilité stable et attractive. Emplacement stratégique : Situé à Nantes, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une visibilité accrue. Confort de vie : Le logement attenant avec cour et garage offre un cadre de vie agréable et pratique. Flexibilité opérationnelle : Les horaires de fermeture et les congés annuels permettent une gestion équilibrée et efficace. Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, alliant rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant . Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un établissement prospère à Nantes ! Prix : 430 000 €