À VENDRE – Fonds de Commerce Hôtel – Brasserie<BR>Belle affaire située au cœur d'une ville touristique dynamique du sud de l'Ardèche, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté.<BR>L'établissement comprend un hôtel de charme proposant plusieurs chambres climatisées, parfaitement entretenues. De récents travaux d'embellissement ont été réalisés, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur.<BR>Les extérieurs constituent un véritable atout avec un agréable jardin, un vaste parking privatif, un garage dédié aux motos et vélos ainsi qu'un terrain de pétanque apprécié de la clientèle.<BR>Appartement de fonction confortable comprenant deux chambres.<BR>La partie restauration, brasserie, snacking et bar offre un fort potentiel de développement. Ces activités sont aujourd'hui sous-exploitées et représentent un important levier de croissance pour un repreneur souhaitant dynamiser l'exploitation.<BR>À proximité de nombreux sites touristiques majeurs et à moins de 30 minutes des principaux pôles d'attractivité de la région.<BR><BR>Établissement aux normes en vigueur, idéal pour un duo de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité à fort potentiel dans un secteur recherché. <BR><BR>Faible loyer.<BR><BR>Surface commerciale : 300 m² <BR>Surface terrain : - <BR>Parking : privé<BR>Piscine : - <BR>Logement : 70 m² - 2 chambres <BR>Licence : -<BR>Fermeture : - <BR>Capacité : 10 N <BR>Catégorie : standard <BR>Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnel<BR><BR>Localisation : Ardèche<BR><BR>Type de Cession : Fonds <BR>Vente de parts sociales : non<BR><BR>Bail commercial : en vigueur <BR>Loyer annuel HT : 14 000 € <BR><BR>CA annuel H.T. : Sup 65 000 €<BR>EBE retraité : NS Prix : 143 000 €