Fabrice PICQUET, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose en exclusivité :<br /><br />Ce fonds de commerce, situé sur la commune de Saint-Amand-les-Eaux, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier, aussi bien piéton qu’automobile.<br /><br />Le local, en bon état général, offre une surface fonctionnelle et bien agencée. Il dispose d’un espace d’accueil chaleureux, d’une zone de travail optimisée ainsi que de réserves permettant un stockage pratique.<br />L'étage, composé de 3 pièces, pourra vous permettre d'y aménager un logement de fonction. <br /><br />Ce commerce développe, entre autre, un concept de cave et épicerie fine, proposant une sélection qualitative de vins, spiritueux et produits du terroir.<br />L’activité actuelle jouit d’une clientèle fidèle et d’un potentiel de développement intéressant, notamment grâce à la dynamique commerciale du secteur et à l’attractivité de la commune.<br /><br />Le bail commercial en cours présente des conditions avantageuses, avec un loyer maîtrisé. Aucun travaux importants à prévoir, permettant une reprise rapide de l’activité.<br /><br />Les points forts :<br /><br /><br> - Emplacement recherché à proximité du centre-ville<br /><br> - Bonne visibilité et flux régulier<br /><br> - Clientèle établie<br /><br> - Local fonctionnel et bien entretenu<br /><br> - Potentiel de développement<br /><br> - Un stock conséquent à disposition du repreneur<br /><br> - Un véhicule de société de type fourgonnette<br /><br />Côté stationnement, vous profiterez de plusieurs places pour la clientèle et d'un garage pour le véhicule de société.<br /><br />Le cédant étudiera avec attention toute offre sérieuse, motivée et en adéquation avec le potentiel ainsi que les atouts de l'établissement.<br /><br />Pour plus de renseignements ou pour en faire la visite, vous pouvez contacter Fabrice au O6 13 98 99 32.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 79 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577 Prix : 77 500 €