Situé au cœur de Boulogne sur mer (dpt 62). Ensemble immobilier à acquérir avec un local commercial en RDC sous enseigne SPAR. Emplacement stratégique à Boulogne sur mer. Opportunité rare pour un commerçant souhaitant reprendre un commerce alimentaire de proximité bénéficiant d'un emplacement établi et d'un fort potentiel de développement. Description du bien o Magasin SPAR à reprendre de 270m2 (CA TTC 2024: 943k€ / 2023 : 1018k€) o Situé à Boulogne-sur-Mer o Achat des murs obligatoire o Local commercial en rez-de-chaussée o Immeuble comprenant également 3 appartements à l'étage, offrant un revenu locatif complémentaire ou la possibilité de logement de fonction Ensemble immobilier aux alentours de 500 000€. Apport minimum demandé 100 000€. Les atouts -Enseigne de proximité reconnue dans ce quartier -Quartier résidentiel et passant -Double opportunité : exploitation commerciale + investissement immobilier -Patrimoine immobilier inclus dans la vente - Potentiel de valorisation des logements Profil recherché Idéal pour : o Commerçant indépendant o Franchisé souhaitant développer son activité o Couple d'exploitants Une opportunité unique d'acquérir à la fois un commerce de proximité et un immeuble de rapport au cœur de Boulogne-sur-Mer. Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance, Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter. Référence : 401074 Prix : 100 000 €