Nous vous proposons à la vente un établissement de référence bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique des Bouches-du-Rhône, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Martigues et Marseille, au sein d'un bassin de population particulièrement actif à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Développé avec soin depuis plusieurs années, ce commerce constitue aujourd'hui un véritable outil de travail clé en main, alliant stabilité, rentabilité et potentiel de développement. Les points forts de l'affaire * Surface commerciale d'environ 200 m² * Local entièrement rénové : électricité, plomberie, climatisation, toiture, façade et agencement * Aucun investissement à prévoir * Équipement de sécurité complet * Clientèle fidèle et récurrente * Très faible loyer : 1 450 Euro HT par mois Les activités exploitées sont le débit de tabac, les jeux et services associés, la presse et librairie, papeterie, carterie, articles fumeurs, confiserie.. Cette diversification permet de sécuriser l'exploitation tout en limitant la dépendance à une seule activité. Chiffres clés * Commission Tabac : environ 100 000 Euro * Commission Jeux : environ 37 000 Euro * Commission Presse : environ 20 000 Euro * EBE retraité : environ 145 000 Euro * Activité en progression constante Plusieurs axes de croissance restent à exploiter : * Développement de l'univers vape * Mise en place d'une offre CBD * Développement de l'espace café pas utilisé * Vente de vins et spiritueux * Services financiers et de transfert d'argent * Extension des horaires d'ouverture Notre avis Une affaire rare sur le marché, idéale pour un duo d'exploitants, un commerçant souhaitant se reconvertir ou un professionnel du secteur recherchant un commerce rentable et immédiatement opérationnel. Rentabilité démontrée, charges maîtrisées, emplacement qualitatif et fort potentiel de progression. Dossier complet et chiffres disponibles après échange confidentiel * Photo non contractuelle Prix : 450 000 €