BAR • BRASSERIE • RESTAURANT • CAFÉ – FRANCONVILLE (95) – FONDS DE COMMERCE À CÉDER<br /><br /><br />Situé au cœur de Franconville, dans un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière composée notamment d'employés de bureaux, de commerces de proximité et de visiteurs du marché.<br /><br />L'établissement développe environ 95 m² et offre une capacité d'accueil de 50 à 60 couverts, idéal pour une activité de bar, brasserie, restaurant ou café.<br /><br />Composition du local : <br /><br /><br> - Salle de restauration d'environ 50 à 60 places assises<br /><br> - Espace bar avec comptoir<br /><br> - Cuisine professionnelle équipée avec extraction conforme aux normes<br /><br> - Sanitaires<br /><br> - Deux réserves de stockage<br /><br />Les atouts de l'affaire :<br /><br /><br> - Emplacement de qualité en centre-ville de Franconville<br /><br> - Licence IV incluse<br /><br> - Convient à tous types de restauration, sur place ou à emporter<br /><br> - Loyer attractif : 2 300 € TTC charges comprises par mois<br /><br> - Établissement entièrement rénové récemment avec mobilier moderne<br /><br> - Aucun travaux à prévoir<br /><br> - Aucun personnel à reprendre<br /><br> - Affaire prête à exploiter immédiatement<br /><br />Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main dans une commune dynamique du Val-d'Oise.<br /><br />Prix de vente : 169 000 € FAI<br /><br />Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 167 368 € HT + 1 673,68 € TVA, soit 169 041,68 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 158 999,6 € HT + 0 € TVA, soit 158 999,6 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 368,4 € HT + 1 673,68 € TVA, soit 10 042,08 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Laury DA GRACA, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 991763335 Prix : 167 368 €