BOULANGERIE - PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL - ROUEN RIVE GAUCHE<br /> <br /> À saisir ! Très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe à fort passage de la rive gauche de Rouen.<br /> <br /> Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'actifs, de bureaux et de nombreux passants. L'établissement est exploité dans des conditions confortables avec une équipe autonome de 6 salariés permettant une ouverture toute l'année sans fermeture annuelle.<br /> <br /> Les atouts de l'affaire :<br /> Emplacement visible avec important flux de véhicules et de piétons.<br /> Surface commerciale et de production d'environ 120 m².<br /> Équipe en place de 6 personnes.<br /> Ouverture de 7h à 21h.<br /> Fermeture hebdomadaire le lundi.<br /> Entre 350 et 500 clients par jour.<br /> Clientèle régulière et diversifiée.<br /> Possibilité immédiate de développer le chiffre d'affaires grâce à une politique tarifaire actuellement très modérée.<br /> Vente pour départ à la retraite.<br /> Inclus dans le bail :<br /> Appartement F2.<br /> Garage.<br /> Cour privative.<br /> 4 places de stationnement privatives.<br /> Conditions locatives :<br /> <br /> Loyer global pour l'ensemble (commerce + logement + dépendances) : 2 300 € par mois.<br /> <br /> Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'un réel potentiel de progression.<br /> <br /> Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.<br /> <br /> Cette annonce référence 337187 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.<br /> <br /> Prix du bien : 430 000,00 €<br /> Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €<br /> Honoraires TTC : 7,50 %<br /> Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 430 000 €