Alexandrine COLLARD vous propose cette belle affaire de petite restauration avec hotte professionnelle sans dégagement d'odeurs, idéalement située sur un secteur de bureau, résidentiel , touristique et étudiant (groupe scolaire Stanislas) dans le 6ème arrondissement (Rue de Rennes, Rue Notre Dame des Champs, Saint Placide).<br /> File d'attente des clients sur le trottoir tous les midis.<br /> Cet établissement de 50 m² qui accueille 20 couverts, dispose d'une cuisine ouverte aux normes et très bien équipée, d'un comptoir de 2,40m, d'un lieu de stockage et d'un bureau en sous-sol.<br /> Le local a été rénové il y a quelques mois avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.<br /> Venez découvrir cette enseigne de qualité au coeur du quartier Rennes/Saint Placide, très commerçant et dynamique, qui a su valoriser depuis bientôt 4 ans, son emplacement grâce à une cuisine appréciée par une clientèle d'actifs, de touristes, d'étudiants et de résidents qu'elle a rapidement su fidéliser.<br /> Les nombreux hôtels et les structures touristiques ,ainsi que les 14 écoles aux alentours apportent également une clientèle appréciée.<br /> - Fort passage piéton,<br /> - Bail 3/6/9, jusqu'en 2033,<br /> - Loyer : 2.930 euros /mois<br /> - Charges : 200 euros<br /> - Taxe foncière : 1000 euros<br /> <br /> Prix de cession fonds de commerce 79.000 euros honoraires à la charge du vendeur.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à .<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J<br /> <br /> Mandat réf : 453978. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<br /> <br /> ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - . Prix : 79 000 €