<p class="isSelectedEnd">LOCAL COMMERCIAL de – 600 m² À LOUER – SECTEUR QUETIGNY<br/><br/>Situé au cœur de la zone dynamique et recherchée de Quetigny, ce local commercial bénéficie<br/>d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à un important flux de<br/>véhicules et de piétons.<br/>Ce bien est idéal pour une activité de restauration ou de commerce souhaitant s'implanter dans<br/>un secteur attractif et à fort potentiel.<br/>Caractéristiques du bien :<br/><br/>-Surface totale : 600 m²<br/>-Salle de restauration : 320 m²<br/><br> - Cuisine professionnelle : 180 m²<br/>-Parking commun devant le local<br/><br> - Belle visibilité commerciale et fort passage<br/>Conditions locatives :<br/><br> - Bail commercial 3/6/9<br/>(incluant entretien des parties communes, eau et système sprinkler)<br/>-Taxe foncière : 8 000 € / an<br/> Droit d'entrée : 150 000 €<br/><br/>Performances et potentiel :<br/>-Chiffre d'affaires annuel potentiel : jusqu'à 1 000 000 €<br/><p class="isSelectedEnd">Les atouts :<br/>-Local spacieux et fonctionnel<br/><br> - Équipements professionnels de qualité<br/><br> - Emplacement stratégique dans une zone commerciale attractive<br/>-Exploitation immédiate possible<br/>-Fort potentiel de développement<br/><br/>Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement commercial porteur.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 180000 € <br/><br> - Taxe foncière : 8000 € <br/><br> - Honoraires : 15% HT (soit 27 000,00 € HT) Prix : 180 000 €