RESTAURANT - PARIS 9e<br /> <br /> Emplacement recherché dans un quartier vivant et festif<br /> <br /> Opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, au cœur d'un secteur très animé le soir et les week-ends, bénéficiant d'un excellent flux de clientèle locale et touristique.<br /> L'établissement est actuellement exploité uniquement sur le service du midi, laissant un fort potentiel de développement sur les services du soir ainsi que les week-ends.<br /> <br /> Caractéristiques principales<br /> <br /> Surface totale : environ 90 m² dont 60 m² exploitables<br /> Salle de restauration accueillante<br /> Terrasse permanente de 6 tables<br /> Cave et espace de stockage<br /> Extraction professionnelle diamètre 400 mm<br /> Gaz et installation électrique en triphasé<br /> Cuisine équipée avec matériel inclus dans la vente<br /> <br /> Exploitation<br /> <br /> Exploité par le vendeur depuis près de 10 ans<br /> Ouverture actuelle : service du midi uniquement<br /> <br /> Chiffres d'affaires<br /> <br /> CA HT 2024 : 790 000 €<br /> <br /> Progression régulière du chiffre d'affaires avec potentiel de croissance supplémentaire grâce à l'ouverture des services du soir.<br /> <br /> Conditions locatives<br /> Bail commercial renouvelé<br /> <br /> Loyer mensuel : 2 000 € HT HC<br /> <br /> Aucune reprise de personnel à prévoir<br /> <br /> Les atouts<br /> Très faible loyer pour le secteur<br /> Quartier dynamique et festif<br /> Belle visibilité<br /> Extraction 400 mm<br /> Terrasse permanente<br /> Aucun salarié à reprendre<br /> Potentiel important de développement sur les services du soir<br /> <br /> Prix de cession : 590.000€ FAI<br /> <br /> Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<br /> Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n930624531.<br /> Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 590 000 €