🏬 FONDS DE COMMERCE D'EXCEPTION EN CŒUR DE VILLE !<BR><BR>- CA actuel 223 077€ HT, <BR>- Résultat net 32419€. <BR>- Local commercial en bon état d'usage, vitrine récente de 3ml<BR>- Vente sur place et à emporter<BR>Horaires optimisés (12h-14h / 18h30-22h). <BR>Rentabilité prouvée, localisation premium. Transports et commerces à proximité immédiate.<BR><BR>Conditions financières et juridiques :<BR>- Prix de vente : 150 000€ net vendeur<BR>- Loyer mensuel : 894€HT/mois<BR>- Charges mensuelles : 72€HT/mois<BR>- Taxe foncière : 1 154€ à la charge du Preneur<BR>- Périodicité de paiement Mensuelle<BR>- Indexation du loyer Annuelle selon Ilc<BR>- Dépôt de garantie 1 788 €<BR>- Régime fiscal : Assujetti à la TVA<BR>- Type de bail : Bail commercial<BR><BR>Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10%HT soit 12%TTC du prix de cession<BR><BR>Contactez pour une visite !