BOULANGERIE-PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT DE FONCTION DE 129 M²<br> Sud Sarthe<br>À céder, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de proximité au cœur d'une commune dynamique du Sud Sarthe.<br>Cette affaire artisanale dispose d'un outil de production complet permettant une reprise immédiate de l'activité. L'exploitation bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un cadre de vie particulièrement recherché grâce à son vaste logement de fonction.<br><br> Surfaces<br> Logement de fonction : 128,87 m²<br> Surface totale exploitée : environ 300 m²<br>Le logement comprend notamment un séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces annexes offrant un réel confort de vie pour les exploitants.<br><br>️ Outil de travail complet<br>L'établissement dispose notamment de :<br> Four rotatif<br> Four gaz<br> Pétrin professionnel<br> Diviseuse<br> Façonneuse<br> Chambres de pousse<br> Repose-pâtons<br> Laboratoire équipé<br> Équipements frigorifiques<br>L'ensemble constitue un outil de production opérationnel permettant une reprise rapide de l'activité.<br><br> Les atouts de l'affaire<br> Grand logement de fonction de près de 129 m²<br> Outil de travail complet et immédiatement exploitable<br> Clientèle locale fidèle et régulière<br> Équipe en place<br> Affaire saine et rentable<br> Rentabilité moyenne de près de 22 000 € sur les trois derniers exercices<br> Potentiel de développement sur les activités snacking, traiteur et évènementiel<br><br> Chiffres clés<br> Chiffre d'affaires moyen : 250 000 € HT<br> Rentabilité moyenne : 22 000 €<br> Logement de fonction inclus<br> Ensemble immobilier d'environ 300 m²<br><br> Profil recherché<br>Cette affaire conviendra parfaitement à un duo de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre une exploitation à taille humaine, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un logement spacieux directement sur place.<br><br> Conditions de cession<br> Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur<br> Prix de présentation : 214 000 € HT honoraires inclus Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.<br><br>Contact<br> <br> <br> <br> <br><br><br><br> <br><br>Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise<br> - Jean Pierre <br>Carte T CPI72 00012 <br> RCP Prix : 160 500 €