BAISSE DE PRIX – Boulangerie-Pâtisserie-Snacking en emplacement n1 – Station balnéaire de l’Aude Boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans une station balnéaire recherchée de l’Aude, bénéficiant d’un emplacement n1, d’un flux important à l’année et d’une forte activité touristique en saison. Locaux professionnels : - Boutique lumineuse d’environ 60 m² - Fournil et laboratoire équipés d’environ 90 m² - Terrasse extérieure de 60 m², exploitable jusqu’à 9 mois par an Environnement commercial : - Parking à proximité - Marché 3 fois par semaine - Passage piéton soutenu toute l’année Données d’exploitation : - Chiffre d’affaires annuel > 900 000 € HT - Équipe stable en place, renfort saisonnier en été Conditions locatives : - Loyer : 3 500 € / mois - Possibilité d’un grand appartement indépendant à l’étage (loyer total 4 500 €) - Possibilité de cession des murs à terme Suite à une révision de prix, cette affaire constitue aujourd’hui une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel. Prix de vente HAI : 428 000 euros Honoraires HT : 23 333.34 euros - Honoraires TTC : 28 000 euros - Honoraires à la charge du cessionnaire Prix de vente (hors honoraires) : 400 000 euros Prix : 428 000 €