ENTREPRISE A REPRENDRE MERCERIE HISTORIQUE SPECIALISEE PATCHWORK - CESSON : Présentation : Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale : une mercerie implantée depuis plus de 80 ans au cœur du paysage commercial de Cesson, en Seine-et-Marne (77). Bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle particulièrement fidèle, ce commerce dispose d'un emplacement stratégique en plein centre-ville, offrant une visibilité optimale et un accès facilité par la présence de parkings à proximité immédiate. Les locaux : D'une surface totale parfaitement exploitée, la boutique se compose de : • Espace de vente : 45 m², lumineux et agencé avec soin. • Espace de stockage : 20 m² en sous-sol, idéal pour la réserve et la gestion des stocks. Spécificités : Un stock unique, une exclusivité régionale et des services de proximité Le point fort de cette mercerie réside dans la richesse et la spécificité de son offre, ainsi que dans ses services, qui fidélisent une clientèle de passionnés et d'habitués : • Spécialisation Patchwork (Exclusivité régionale) : Plus de 1 300 références de tissus patchwork issus de créatrices américaines de renom, ainsi que tout le matériel et le nécessaire relatifs à la confection de patchwork. La boutique est la seule de la région à proposer cette gamme. • Espace Tricot : Plusieurs dizaines de références de laines de marques de qualité reconnues telles que Bergère de France, Katia et Lang. • Mercerie courante & Service de retouche : Un large choix d'articles indispensables (fils, aiguilles, fermetures à glissière, boutons, etc.) ainsi qu'un rayon dédié à la broderie et au canevas. La boutique propose également un service de retouche très apprécié, qui assure un flux régulier de clients au quotidien et renforce son rôle de commerce de proximité. Inclus dans la cession : Le mobilier de présentation spécifique à l'activité ainsi que le système de caisse enregistreuse opérationnel. Éléments financiers et charges prévisionnelles : • Loyer annuel estimé : 12 240 € • Charges d'énergie : Environ 700 € / an • Taxe foncière : 1 600 € • À prévoir : Frais liés à l'abonnement du système d'alarme existant. Profil repreneur : Idéal pour un projet de reprise passionné, un artisan ou un entrepreneur souhaitant capitaliser sur une affaire saine, historique et dotée d'un positionnement de niche très fort. PRIX FONDS : 25000 euros.