Restaurant avec grand parking privé pour 45 camions semi-remorques Opportunité rare ! Ce restaurant routier, idéalement situé sur un axe majeur de Gironde, dispose d'un vaste parking privé pouvant accueillir jusqu'à 45 camions semi-remorques. Un espace restaurant traditionnel : o Clientèle locale, touristique et chauffeurs routiers o Bar, deux salles (130 couverts), cuisine équipée, plonge, sanitaires o Terrasse Un second espace « pizzeria » (activité à développer) : o Local entièrement équipé pour pizzeria o Indépendant du restaurant traditionnel o Espace accueil clientèle, réserves Un espace privé indépendant : o Chambre, salle d'eau avec douche et WC o Idéal pour un espace de repos entre les services ou pour une clientèle à la recherche d'une chambre Atouts majeurs : Grand parking privé sécurisé pour 45 camions semi-remorques et stationnement VL Douches et sanitaires adaptés aux chauffeurs Licence IV Normes PMR Bail commercial renouvelé à la cession (Loyer : 1 685 € HT/HC/mois) CA en progression - Potentiel de développement (exploitation du second local, augmentation des jours d'ouverture, nouveau concept de restauration) Actuellement ouvert : o Lundi au jeudi : service midi et soir o Vendredi et samedi : service du midi o Dimanche fermé Crédit vendeur partiel possible avec apport minimum de 30 % Une opportunité unique pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel - Réf.896019 Prix : 242 000 €