✨ Une opportunité rare aux portes d'Annecy ! ✨ Située sur l'axe Chamonix - Annecy, à seulement 6 km d'Annecy, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Exploité depuis 2015, cet établissement en parfait état est prêt à accueillir un repreneur ambitieux. ���� Un espace de travail spacieux et bien équipé ���� Boutique de 85 m² avec une façade de 20 mètres linéaires offrant une belle mise en valeur des produits ����️ ���� Terrasse de 30 m², idéale pour une consommation sur place ☕ ���� Labo boulangerie de 80 m², entièrement équipé pour une production optimale ���� ���� Sanitaires de 15 m² ���� ����️ Un étage entièrement dédié à la production ���� Labo pâtisserie de 45 m², conçu pour la création de desserts raffinés ���� ���� Labo viennoiserie de 35 m², pour une fabrication artisanale de qualité ���� ���� Réserve de 100 m², offrant un espace de stockage important ���� ���� Un atout majeur : un parking privé de 300 m², facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. ���� Une affaire florissante et rentable ✔️ Chiffre d'affaires de plus de 1 000 000 € ���� ���� Un bail attractif pour un investissement serein ���� Bail 3.6.9, avec un loyer mensuel de 1 835 € HT ���� Prix du fonds : 490 000 € ���� Une boulangerie-pâtisserie clé en main, avec un fort potentiel de développement ! ���� Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! ����✨ Prix : 490 000 €