BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE aux pieds de la Chartreuse<br /> <br /> Emplacement n1 - Agglomération de Grenoble<br /> <br /> Présentation de l'affaire :<br /> <br /> Située au cœur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage et d'une excellente visibilité commerciale.<br /> <br /> Exploitée avec succès depuis 1995, l'établissement s'est construit une solide réputation locale et dispose d'une clientèle fidèle composée d'actifs, d'habitués et de clientèle de passage.<br /> <br /> La cession intervient dans le cadre d'un départ en retraite, avec possibilité d'accompagnement du cédant pour assurer une transmission sereine.<br /> <br /> Données économiques<br /> <br /> Chiffre d'affaires HT : > 650 000 €<br /> <br /> EBE retraité : > 75 000 €<br /> <br /> Résultat net moyen : env. 50 000 €<br /> <br /> Activité stable et régulière<br /> <br /> Conditions locatives<br /> <br /> Bail commercial 3/6/9 débuté en février 2022<br /> <br /> Loyer mensuel : 1 266 €<br /> <br /> Taxe foncière : 2 114 € / an<br /> <br /> Atouts de l'établissement<br /> <br /> Emplacement n1 avec flux constant<br /> Ville dynamique à proximité de Grenoble<br /> Clientèle fidèle et régulière<br /> Exploitation saine et rentable<br /> Potentiel de développement (snacking, gamme pâtisserie, digitalisation)<br /> Logement possible au-dessus du commerce (à rénover)<br /> <br /> Profil repreneur idéal :<br /> <br /> Couple d'artisans boulangers<br /> <br /> Première installation<br /> <br /> Professionnel souhaitant reprendre une affaire stable avec potentiel d'évolution<br /> <br /> Dossier complet (bilans, matériels, informations détaillées) disponible sur demande.<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.941380 Prix : 347 200 €