<p data-path-to-node="6">Bénéficiez d'un emplacement stratégique, profitant d'un flux constant et de plus de 200 000 passages annuels.<br/><p data-path-to-node="7">LES ATOUTS CLÉS :<br/><ul data-path-to-node="8"><li><p data-path-to-node="8,0,0">Local entièrement rénové en 2021 : Aucun travaux à prévoir. Aménagement moderne, sécurisé et optimisé pour le flux client.<br/></li><li><p data-path-to-node="8,1,0">Rentabilité solide : EBE retraité de l'ordre de 220 000 €.<br/></li><li><p data-path-to-node="8,2,0">Activités diversifiées : Tabac, Presse, FDJ, Tabletterie, Boissons à emporter, et un fort développement sur la VAPE.<br/></li><li><p data-path-to-node="8,3,0">Potentiel de croissance : Amplitude horaire extensible et possibilité de développer de nouveaux services (Relais colis, PMU, snacking...).<br/></li></ul><p data-path-to-node="9">CONFIGURATION : Le local dispose d'un espace de vente de 48 m² en RDC, complété par des réserves à l'étage pour le stockage. Équipe en place : 2 salariées expérimentées en CDI (35h) à reprendre.<br/><p data-path-to-node="10">DONNÉES FINANCIÈRES :<br/><ul data-path-to-node="11"><li><p data-path-to-node="11,0,0">Prix de vente : 630 000 € HT/FAI<br/></li><li><p data-path-to-node="11,1,0">Honoraires de commercialisation : 36 000 € TTC (inclus dans le prix FAI)<br/></li><li><p data-path-to-node="11,2,0">Loyer annuel très attractif pour l'emplacement<br/></li></ul><p data-path-to-node="12">Dossier complet et bilans disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 6038 € HTHC<br/><br> - Prix de vente : 630000 € HT F.A.I<br/><br> - Honoraires : 30000 € HT Prix : 630 000 €