Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de l’Hôtel de Ville et du tram B, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. <br />Parfait pour une activité de coiffure, d’esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien uneclientèle fidèle que de passage.<br /><br />D’une superficie d’environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace bar à ongles, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu’une cour privative, rare en centre-ville.<br />Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté.<br /><br />Bail commercial 3/6/9 en cours. Loyer : 870 € par mois. Provisions sur charges : 150 € par mois.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.<br />Anne<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483 Prix : 99 000 €