Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette jolie Chapellerie située en hyper centre d'une ville de plus de 20 000 habitants de Bourgogne Franche-Comté.<br /> <br /> Emplacement N1 Extra au sein d'un ensemble commerçant et pittoresque.<br /> 5 mètres de vitrines.<br /> Rue piétonne avec stationnement à proximité.<br /> Clientèle locale fidélisée + tourisme.<br /> <br /> Fermé le dimanche et le lundi + 1 journée en semaine.<br /> <br /> Pas de personnel à reprendre.<br /> <br /> CA HT 2025 : 90 000 euros<br /> <br /> Loyer 850 euros /mois, non soumis à TVA.<br /> Taxe foncière 880 euros / an.<br /> Un bail neuf sera fait.<br /> Possibilité d'acheter les murs.<br /> <br /> Local de 78 M² en très bon état comprenant une surface de vente de 59M².<br /> <br /> Activité commerciale à dynamiser sans modération.<br /> <br /> Chiffres sur demande.<br /> <br /> Fonds de commerce cédé à 35 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5 000 euros TTC.<br /> <br /> Possibilité d'acheter les murs commerciaux à 139 000 euros frais d'agence inclus. Toutefois, l'achat des murs est indissociable de l'achat du fonds de commerce.<br /> <br /> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à <br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> <br /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405<br /> <br /> Mandat réf : 454208. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br /> <br /> Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 35 000 €