Rosania SINI – vous présente ce fonds de commerce Restaurant/Bar, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face aux bateaux de plaisance sur la Marina des Sables-d’Olonne, site emblématique du Vendée Globe.<br /><br />L’établissement séduit par sa décoration raffinée, son ambiance conviviale et sa vue unique sur le port.<br /><br />Vous profiterez d’une capacité d’accueil de 32 couverts en salle et 32 en terrasse.<br /><br />Licence IV, Aucun personnel à reprendre, Studio de 33 m² inclus dans le bail, Bail tout commerce.<br />Loyer : 1 685 € / mois.<br /><br />Un emplacement rare, un cadre unique – coup de cœur garanti !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 288 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 292 680 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 270 000 € HT + 0 € TVA, soit 270 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant : Rosania SINI, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704 Prix : 288 900 €