Situé au cœur d'un environnement commercial particulièrement dynamique, cet établissement de restauration offre une opportunité rare d'implantation sur l'un des emplacements les plus recherchés de la ville.<br/><p data-start="434" data-end="841">Entièrement neuf, le restaurant développe unesurface de 587 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 420 m² parfaitement adapté au stockage, aux locaux techniques ou à l'exploitation complémentaire. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 180 places assises ainsi que d'une terrasse extérieure, offrant un fort potentiel de chiffre d'affaires tout au long de l'année.<br/><p data-start="843" data-end="1071">L'ensemble bénéficie d'un agencement contemporain, d'un mobilier neuf, d'équipements récents et d'une climatisation réversible, permettant une reprise immédiate de l'activité sans aucun investissement complémentaire.<br/><br/>Les atouts du bien :<br/><ul data-start="1098" data-end="1441"><li data-section-id="1gchea0" data-start="1098" data-end="1144">Emplacement premium en hyper-centre de Reims</li><li data-section-id="10h9x9c" data-start="1145" data-end="1176">587 m² de surface commerciale</li><li data-section-id="lzusdj" data-start="1177" data-end="1197">420 m² de sous-sol</li><li data-section-id="1g744c4" data-start="1198" data-end="1218">180 places assises</li><li data-section-id="1rav0sh" data-start="1219" data-end="1240">Terrasse extérieure</li><li data-section-id="7wao8g" data-start="1241" data-end="1271">Mobilier et agencement neufs</li><li data-section-id="8ntdoa" data-start="1272" data-end="1298">Climatisation réversible</li><li data-section-id="h18bu8" data-start="1299" data-end="1324">Aucun travaux à prévoir</li><li data-section-id="1luzquy" data-start="1325" data-end="1363">Très forte visibilité et flux piéton</li><li data-section-id="1jaa1f6" data-start="1364" data-end="1441">Idéal pour enseigne nationale, franchise ou concept de restauration premium</li></ul><p data-start="1443" data-end="1585" data-is-last-node="" data-is-only-node="">Un établissement clé en main aux volumes exceptionnels, prêt à accueillir les projets de restauration les plus ambitieux au cœur de Reims.<br/><br/><br> - Loyer annuel : 104000 € HTHC<br/><br> - Prix de vente : 899000 € NET<br/><br> - Taxe foncière : 18000 € Preneur<br/><br> - Honoraires : 44950 € HT à la charge de l'acquéreur Prix : 943 950 €