FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX NORMES ERP / PMR À CÉDER – CENTRE HISTORIQUE DE TROYES&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur du centre historique de Troyes, à proximité immédiate de la place de l’Hôtel de Ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très dynamique,à forte fréquentation piétonne et touristique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement est exploité en monopropriété dans un immeuble indépendant comprenant :&lt;br&gt;• Restaurant sur 3 niveaux&lt;br&gt;• Appartement de fonction&lt;br&gt;• Terrasse extérieure d’environ 13 m²&lt;br&gt;• Hotte aspirante installée&lt;br&gt;• Ensemble conforme aux normes ERP, incendie et PMR&lt;br&gt;• Dossier de conformité réalisé fin 2025&lt;br&gt;L’affaire dispose d’une excellente visibilité ainsi que d’un important potentiel de développement.&lt;br&gt;• Pas de salarié à reprendre&lt;br&gt;• Faible loyer&lt;br&gt;• Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’en septembre 2029&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dernier chiffre d’affaires 2025 : 158 000 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Établissement idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, street-food premium ou concept de restauration à forte identité dans un secteur recherché de Troyes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;