FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX NORMES ERP / PMR À CÉDER – CENTRE HISTORIQUE DE TROYES Situé au cœur du centre historique de Troyes, à proximité immédiate de la place de l’Hôtel de Ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très dynamique,à forte fréquentation piétonne et touristique. L’établissement est exploité en monopropriété dans un immeuble indépendant comprenant : • Restaurant sur 3 niveaux • Appartement de fonction • Terrasse extérieure d’environ 13 m² • Hotte aspirante installée • Ensemble conforme aux normes ERP, incendie et PMR • Dossier de conformité réalisé fin 2025 L’affaire dispose d’une excellente visibilité ainsi que d’un important potentiel de développement. • Pas de salarié à reprendre • Faible loyer • Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’en septembre 2029 Dernier chiffre d’affaires 2025 : 158 000 €. Établissement idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, street-food premium ou concept de restauration à forte identité dans un secteur recherché de Troyes. Prix : 80 000 €