PARIS 19e – CESSION DE DROIT AU BAIL – IDÉAL TABAC / PRESSE / FDJ / PMU – EMPLACEMENT N1 À Accessoires Services Concept store Commerce de proximité Professions libérales… Activités de services aux particuliers et aux professionnels LES ATOUTS Emplacement premium à très fort passage Flux commercial constant toute la journée Secteur commerçant très recherché Quartier vivant et dynamique Linéaire de vitrine d'environ 5 mètres Droit de terrasse / étalage d'environ 10 m² Bail neuf Plus de 78 m² utiles Sous-sol directement exploitable Réserve et espace bureau Excellente visibilité commerciale Activités autorisées très larges Fort potentiel de développement Possibilité d'exploitation sur de larges amplitudes horaires Clientèle présente tout au long de la semaine CONDITIONS DU FUTUR BAIL Bail commercial neuf 3/6/9 ans Loyer : 3 600 euros TTC par mois Charges : 200 euros par mois Paiement trimestriel à terme échu Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur d'environ 800 euros Ici, ce n'est pas seulement un droit au bail que vous reprenez, c'est avant tout un emplacement stratégique. Un emplacement bénéficiant d'un flux permanent, d'une vitrine d'environ 5 mètres, d'un droit de terrasse d'environ 10 m² et d'une visibilité particulièrement recherchée par les commerçants. Commerce de proximité, tabac, presse, FDJ, PMU, vente de boissons, coffee shop, petite restauration sans extraction ou concept innovant : les possibilités sont nombreuses. Le bail neuf est prévu, l'emplacement est là, le potentiel aussi. Pour une question de confidentialité, les photos sont non contractuelles Certains commerces se créent autour d'une idée. Les plus belles réussites commencent souvent par un emplacement. À vous d'imaginer la suite. Prix de vente 214 500 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Prix de vente 214 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 39664) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 214 500 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Prix : 214 500 €