Opportunité rare à saisir dans le un charmant village du Lot-et-Garonne. À vendre, fonds de commerce d'une supérette de proximité actuellement exploitée sous l'enseigne reconnue Proxi. Ce magasin bénéficie d'une excellente notoriété locale et présente un potentiel de développement.<BR><BR>L'outil de travail est complet, fonctionnel et parfaitement adapté à l'activité :<BR>Surface de vente : 160 m², lumineuse et agencée pour optimiser le parcours client.<BR>Logistique : 2 réserves de stockage indépendantes et un sas de livraison dédié pour faciliter la réception des marchandises.<BR>Équipements : Une chambre froide positive ainsi que deux terminaux de cuisson opérationnels, idéaux pour développer un rayon viennoiserie/point chaud.<BR><BR>Profil de repreneur et potentiel :<BR>Ce projet est idéal pour un exploitant indépendant ou un duo de repreneurs souhaitant s'investir pleinement. Plusieurs services complémentaires générateurs de flux sont présents, tels que :<BR>L'activité Presse<BR>La distribution de Gaz<BR>Le service de Point Relais / Colis<BR><BR>Potentiel immobilier (Opportunité globale)<BR>Pour un projet de vie ou un investissement pérenne, les murs sont également disponibles à la vente. L'ensemble immobilier comprend :<BR>Le local commercial en rez-de-chaussée.<BR>Deux appartements indépendants, actuellement destinés au locatif, offrant un rendement financier immédiat ou une solution de logement pour l'exploitant.<BR><BR>Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 95 000 €