DROIT AU BAIL À CÉDER - BOUTIQUE DE PRÊT-À-PORTER & ACCESSOIRES MODE - CENTRE VILLE D’ANNECY Belle affaire à reprendre en plein cœur d'un secteur commerçant du centre-ville. Une vaste surface de vente, configuration multi espace optimisée, emplacement sur axe à fort flux : un format de boutique ambitieux pour s'implanter durablement. Le bon format au bon prix Sur les artères de centre-ville, les grandes surfaces (150 m² et plus) se font rares. Cette opportunité se situe dans une catégorie à part : 171 m² répartis sur quatre espaces distincts, cédés à 131 520 € FAI - soit un ticket d'entrée maîtrisé pour un local de cette envergure. Le local Surface totale : 171 m² Surface de vente : 147 m² Mezzanine : 10 m² (stockage ou espace complémentaire) Bureau + sanitaires privatifs : 7,8 m² Terrasse extérieure : 6,9 m² Activité actuelle : commerce d'habillement Local fonctionnel L'emplacement Centre-ville, secteur à fort trafic Flux constant et qualitatif : résidents, actifs et clientèle de passage Visibilité directe sur rue Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 131 520 € FAI Loyer mensuel : 3 100 € TTC / HC POINTS FORTS Grande surface de vente de 147 m² en centre-ville - format rare sur le marché Ticket d'entrée maîtrisé au regard de l'emplacement et de la superficie Configuration multi espace : vente, mezzanine, bureau privatif, terrasse Flux de clientèle établi À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ Enseigne en développement cherchant une boutique spacieuse en centre-ville Repreneur souhaitant poursuivre ou faire évoluer une activité d'habillement Concept store ou marque indépendante (mode, lifestyle, décoration) visant une grande vitrine urbaine Votre conseiller Cabinet Abiès consulting : Christophe ROCH Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 131 520 €