Opportunité rare à saisir dans le secteur de Sévremoine (Maine-et-Loire) : Surface totale : 325 m² sur une parcelle de 2500M², comprenant : Local d'activité: Atelier mécanique équipé pour l'entretien et la réparation. Magasin pour la vente de pièces ou accessoires automobiles. Bureau pour l'accueil clientèle et la gestion administrative. Extérieur : Grand parking spacieux, idéal pour accueillir la clientèle ou organiser un parc de véhicules d'occasion. Points forts : Emplacement stratégique dans une commune en pleine croissance. Bâtiment fonctionnel et adapté à une activité automobile. Grande visibilité pour attirer une clientèle locale et de passage. CA de plus de 260 000€HT loyer de 15 600€HT pour l'ensemble des 325M² Le propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Le prix de vente est ventilé de la façon suivante: Le local commercial est présenté au prix de 270 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 250 000€ et 20 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Le fonds de commerce est présenté au prix de 112 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 100 000€ et 12 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 382 000 €