RESTAURANT-BAR - LICENCE 4 - EMPLACEMENT N1 Au pied du télécabine de la Kédeuse - 74300 LES CARROZ d'ARÂCHES FONDS DE COMMERCE À SAISIR - OPPORTUNITÉ UNIQUE ! l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Valentin GOY , vous présente ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel , au pied du télécabine de la Kédeuse LES CARROZ : Une station dynamique et attractive VILLAGE - STATION authentique et familial, au cœur du GRAND MASSIF (265 km de pistes _ Flaine, Morillon, Samoëns, les Carroz). Un tourisme 4 saisons : ski en hiver, randonnées, VTT et parapente en été. Forte affluence avec plus de 1,5 million de journées-skieurs/an , et une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, locale et internationale. à 15min de la Vallée de l'ARVE : Proximité de Genève (50 min) et de l'A40 (10 min) , facilitant l'accès et l'approvisionnement. Infrastructures modernes : Luge sur rails, patinoire, piscine couverte et découverte avec spa, bike-park, sentiers de randonnée et VTT. EMPLACEMENT IDÉAL Entre les écoles de ski ESF & ESI - clientèle moniteurs & élèves À 3 min à pied du centre-ville Au pied des pistes - flux constant de skieurs, randonneurs & cyclistes, été comme hiver ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Capacité : 70 couverts (salle + terrasse) Fréquentation élevée : établissement prisé par les moniteurs ESF/ESI , le personnel des remontées mécaniques & les locaux 8 500 couverts/an avec ouverture limitée (hiver + juin, juillet, août) Cuisine spacieuse , aux normes & entièrement équipée Aucun travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre LOYER TRÈS ATTRACTIF : 1 550 € charges comprises. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Ouverture annuelle : captez la clientèle locale & touristique hors saison Développement après-ski & estival : événements, concerts, soirées à thème Exploitation optimisée : en été, tenue possible par seulement 2 personnes Pour plus d'informations, photos ou vidéos , CONTACTEZ-MOI : UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n948639190. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 250 000 €