RESTAURANT EXOTIQUE - EN VAUNAGE<br /> <br /> Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage<br /> <br /> DESCRIPTION<br /> <br /> o Restaurant à thématique exotique<br /> o Surface : 71,66 m²<br /> o Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)<br /> o Local de plain-pied facilitant l'exploitation<br /> o Extraction en toiture conforme<br /> o Terrasse possible en saison (mai à octobre)<br /> o Stationnement facile<br /> o Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €<br /> o Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)<br /> <br /> DONNÉES D'EXPLOITATION<br /> <br /> o Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.<br /> o Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC<br /> o Ouverture midi et soir - 215 jours / an<br /> o Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés<br /> o Clientèle mixte : locale, actifs et passage<br /> o Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)<br /> <br /> CHIFFRES D'EXPLOITATION<br /> <br /> Chiffre d'affaires :<br /> o 2023 : 344 K€<br /> o 2024 : 350 K€<br /> <br /> Rentabilité (EBE retraité) :<br /> o 2023 : 100 K€<br /> o 2024 : 128 K€<br /> <br /> Activité stable avec rentabilité solide et finançable<br /> <br /> L'ANNONCE<br /> <br /> Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable !<br /> <br /> Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation.<br /> <br /> Caractéristiques principales<br /> <br /> o Local fonctionnel de plain-pied<br /> o Cuisine équipée avec extraction conforme<br /> o Outil de travail complet et immédiatement exploitable<br /> <br /> Les atouts<br /> <br /> o Rentabilité attractive (EBE > 100 K€)<br /> o Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue<br /> o Clientèle diversifiée limitant le risque<br /> o Très bonne réputation en ligne<br /> o Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)<br /> o Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation)<br /> <br /> Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible)<br /> <br /> Opportunité à saisir sur le secteur !<br /> <br /> Prix de vente : 150 000 €<br /> Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur<br /> <br /> Dossier complet et étude financière sur demande<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<br /> Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n911522167.<br /> Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 164 400 €