RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE -<br /> <br /> Prix du fonds : 247 000 € Négociation possible. Localisation : Arrière-pays cannois<br /> <br /> DESCRIPTION<br /> <br /> o Local de plain-pied<br /> o Terrasse avec pergola bioclimatique<br /> o Matériel récent et entretenu (four récent)<br /> o Locaux rénovés<br /> o Extraction en toiture conforme<br /> o Stationnement facile<br /> o Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €<br /> o Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire<br /> <br /> DONNÉES D'EXPLOITATION<br /> <br /> o Ouverture : environ 230 jours / an<br /> o Clientèle mixte : locale, touristique et actifs<br /> o Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)<br /> <br /> CHIFFRES D'EXPLOITATION<br /> <br /> Chiffre d'affaires :<br /> o 2022 : 352 251 €<br /> o 2023 : 382 717 €<br /> o 2024 : 352 464 €<br /> <br /> Rentabilité (EBE retraité) :<br /> o 2022 : 130 636 €<br /> o 2023 : 129 080 €<br /> o 2024 : 115 380 €<br /> <br /> Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation<br /> <br /> L'ANNONCE<br /> <br /> Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois !<br /> <br /> Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).<br /> <br /> Caractéristiques principales<br /> <br /> o Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation<br /> o Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires<br /> o Cuisine équipée avec extraction conforme<br /> o Outil de travail complet et opérationnel immédiatement<br /> <br /> Les atouts<br /> <br /> o Rentabilité solide et finançable<br /> o Excellente réputation en ligne<br /> o Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés)<br /> <br /> Idéal pour un restaurateur ou duo souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel.<br /> <br /> Opportunité rare sur le secteur !<br /> <br /> Prix de vente : 247 000 €<br /> Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur<br /> <br /> Dossier complet et étude financière sur demande<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr<br /> Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n911522167.<br /> Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 270 712 €